html模版北京二手房網簽量不斷下滑 過戶大廳昔日熱鬧景象不再


6月23日,北京市朝陽區不動產登記事務中心的網簽中心內,排隊過戶的房主較少,昔日火爆景象不再。中新經緯 劉雪玉 攝

中新經緯客戶端6月23日電(劉雪玉)北京市朝陽區不動產登記事務中心一直是個“有故事”的地方。這個占北京房屋登記業務量約三分之一的場所,在樓市成交量大增時,曾是北京排隊辦理過戶最難的地方,號販子隨處可見。近期,在樓市最嚴調控的背景下,北京二手房網簽量不斷下滑。23日,中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)走訪位於石佛營的朝陽區不動產登記事務中心發現,過戶大廳已不見昔日人滿為患的景象,申請人預約網簽速度較快。

過戶大廳窗口排隊僅需10分鐘

在北京樓市火爆時期,朝陽區不動產登記事務中心因業務量大,曾是北京排隊DSP擴大機辦理過戶最難的地方。據此前《新京報》報道,去年國慶節前,朝陽區不動產登記事務中心內人頭攢動,多個取號窗口前都排著長隊。雖然已實行取號實名制,但預約排隊現場仍有黃牛號,一次收取100元“加塞費”。

6月23日上午10時,中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)來到朝陽區不動產登記事務中心。在網簽中心的現場,僅有4名房主在前面辦理網簽手續。中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)註意到,全程排隊的時間僅需10分鐘。

一名前來繳稅的房主王女士告訴中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview),她屬於散件用戶,沒有委托中介公司代辦過戶手續。目前,她已經順利完通過瞭房屋核驗及網上簽約。“網上簽約辦理用瞭不到2個星期的時間,速度比較快。”

圖:6月23日,汽車音響擴大機推薦北京市朝陽區不動產登記事務中心內,中介人員和房主在等候辦理其他相關事宜。中新經緯 劉雪玉 攝

近期辦理過戶人數有所減少

事實上,今年初開始,朝陽區不動產登記事務中心為合理配置預約號資源,已升級瞭網上預約系統。升級後的系統需實名註冊,同時增加瞭預約自動排隊功能,申請人在提前完成註冊、錄入業務信息後,系統自動排隊、提前為其預估辦理過戶的時間。

但該措施並不代表申請人無需排隊,在申請人完成註冊和預約後,系統會自動給申請人劃定一個具體辦理過戶的時間,在窗口排隊進行辦理。“今天天氣也不好,排隊的人更少瞭,辦理網上簽約的速度非常快。”一名剛辦理完網簽手續的房主說。

附近的停車管理員告訴中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview),以前過戶大廳旁邊的停車位都非常緊張,近期可能是受到政策影響,前來排隊辦理過戶的人確實有所減少。“今天下雨,來辦理過戶的人就更少瞭。”

圖:在朝陽區不動產登記事務中心門前,前來辦理業務的市民有所減少。中新經緯 劉雪玉 攝

北京二汽車擴大機推薦手住宅網簽不斷下滑

偉業我愛我傢(博客,微博

)集團市場研究院向中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)提供的一組數據也反映出油煙處理當前過戶大廳的景象。數據顯示,2017年第24周(6月12日-6月18日),北京二手住宅的網簽量為2039套,環比第23周下降5.8%。七日網簽量分別為406套、377套、389套、334套、443套、52套、38套,全周工作日網簽量都在450套以下,北京二手住宅周網簽量不斷下滑。

偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉接受中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)采訪時表示,面對史無前例的政策調控,無論是新房還是二手房,北京樓市的交易量目前都已跌入谷底,在一系列嚴厲政策的調控下,市場交易量的降溫還會繼續,但降幅將逐步收窄。

胡景輝認為,在二手房市場方面,雖然北京沒有設置可出售年限、控制二手房源入市數量,但針對購房人的資格卻有著嚴格限制,針對購房人的支付能力也有高首付比例、高貸款利率的門檻。“因此,近期北京樓市中有意願、有資格、有能力的購房者都大幅減少,市場熱度非常低。”

中原地產首席分析師張大偉對中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)說,這些數據反映瞭樓市調控所帶來的一系列影響,北京二手住宅的網簽量持續走低,市場已經開始進入調整期。“預計6月全月,北京二手住宅的成交量將低於1萬套。”

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