基本確定為按照每平方米價格來征收。
1F維修基金專項聽證會內容
今天上午聽證會的主要內容，還是針對市民反映按總價征收的維修基金費用過高的問題進行調整和改台中月子中心餐點進。
而合肥房管局物業維修基金管理處方主任聲稱：將按照建設部165號文件第七條的規定執行。
如此一來，近日網上在傳的草案內容台中五星級月子中心，或許就有些看點瞭：
主要內容
普通台中月子中心住宅：
整幢建築物規劃為地上多層(七層以下)的物業按建築面積每平方米80元交存。
整幢建築物規劃為地上高層(七層以上含七層)的物業，按建築面積每平方米110元交存。
車位、儲藏室：
在一個物業管理區域內，單獨確權的車庫(位)、儲藏室按建築面積每平方米80元交存。整幢建築物規劃為地上配電梯的多層(七層以下)物業，按建築面積每平方米110元交存。
集資建房：
本市行政區域內集資建房的房屋買受人按照購房款總額的1%交存維修資金。
公有住房：
公有住房的買受人按照購房款總額的1%交存維台中月子中心價位修資金，售房單位按照高層住宅售房款的30%，多層住宅售房款的20%一次性提取並交存維修資金。
拆遷安置房：
多層(七層以下)拆遷安置房的房屋產權人按建築面積每平方米80元交存維修資金，高層(七層以上含七層)拆遷安置房的房屋產權人按建築面積每平方米110元交存維修資金。
如果這就是最終的征收方式，那麼，近30萬合肥購房者可就要樂開花瞭！
2F新征收方案或為購房者節省13萬元
維修基金是每位購房者在拿房時都要繳納的一筆費用，這筆錢在合肥房價沒有 騰飛 的2016年之前，也許隻是一筆較小的開支。但是經歷瞭2016年合肥房價的 暴漲 ，維修基金卻成瞭很多購房者拿房時的 攔路虎 。
對於目前合肥維修基金征收標準不滿的人很多，在合肥政務12345直通車上，以 維修基金 為關鍵詞進行搜索，顯示相關留言有126條。
現在合肥這麼高的房價，100㎡的房子，均價2萬元/㎡，按照總房款2%的比例計算，需要交4萬的房屋維修資金，現在房子總房太高瞭，按總價算，真的難以承受。 某市民在市政府網站投訴稱。
而在合肥，維修基金最高的住宅要交高達18.6萬元！
拿備案的綠城玫瑰園來算：
若一套房的面積為695㎡，總價約在1860萬，而所要交的維修資金則為1%(不帶電梯按1%收取)，共18.6萬元。
但如果按照目前按面積來征收的話，每平米80元，僅需要繳納5.6萬元，比之前省瞭整整13萬元。
3F實施時間待定
而據最新的信息稱，新的方案實施是按交房的時間台中產後之家推薦而不是備案的時間，這樣這幾年買房的合肥購房者全部受益，如果你的房子還沒有交房那就按新政策算，建議可以拖一拖收房，畢竟是可以省一大筆錢呢！
今天是聽證會，雖然沒有明確表示征收的最終標準，但按照發言人所說，將按照建設部165號文件第七條的規定執行來看，征收方式已經八九不離十，而正式實施時間則要等房產局正式公文出臺的那天！這個時間相信不會太長，或許很快就會正式發佈！大傢耐心等待。
4F購房交的維修基金要如何使用
根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定：一般情況下維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
首先要確定房子是否在開發商保修期內。在這方面，《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》已經規定瞭房屋各個部分的保修期(見上圖)。如果確定已經過瞭開發商保修期，再考慮需要維修的部分是不是公用部分，如果是，再申請使用房屋維修基金。
而申請使用房屋維修基金的程序很復雜，並不是直接向物業報備和申請就行。需要業主向業主委員會提出要求，業主委員會經過實地考察後，向業主大會提出申請，業主大會同意後，業委會再向當地的房屋維修基金的管理單位提出申請。但動用房屋維修基金並非易事，根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條第二款， 住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議 。
據《住宅專項維修資金管理辦法》第二十六條規定：在保證住宅專項維修資金正常使用的前提下，可以按照國傢有關規定將住宅專項維修資金用於購買國債。但禁止利用住宅專項維修資金從事國債回購、委托理財業務或者將購買的國債用於質押、抵押等擔保行為。
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